Rechtsprechung
| LG Hamburg, 12.08.1977 - 11 S 128/77 |
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Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Wird zitiert von ... (3)
- BGH, 16.06.1993 - VIII ARZ 2/93
Unwirksame Mieterhöhung vor Ablauf der Sperrfrist
Nach anderer, auch in der älteren Rechtsprechung (LG Hamburg, WuM 1978, 214; AG Köln, ZMR 1974, 156, 284) überwiegend vertretener Meinung, ist ein vor Ablauf der Jahreswartefrist zugegangenes Erhöhungsverlangen unwirksam, auch wenn es sich auf einen Zeitpunkt nach Ablauf der Jahresfrist bezieht (…Soergel/Kummer, BGB , 11. Aufl., Rdnr. 8;… Staudinger/Emmerich, BGB , 12. Aufl., 2. Bearb. 1981, Rdnr. 18 f;… BGB -RGRK/Gehlhaar, 12. Aufl., Rdnr. 4;… AK-BGB/Derleder Rdnr. 6 jeweils zu § 2 MHG ;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., III Rdnr. 614; derselbe ZMR 1983, 73,74 unter II 1;… Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumschutzgesetze, 6. Aufl. C 77; Derleder, WuM 1983, 221, 224 unter III 1; Roquette, ZMR 1972, 133, 137 unter III 3). - OLG Hamm, 30.12.1986 - 30 REMiet 2/86
Mieterhöhungsverlangen; Ablauf der Jahresfrist
Bei der Beantwortung der vorgelegten Rechtsfrage folgt der Senat der Auffassung des OLG Oldenburg (…ebenso: Palandt-Putzo, aaO. § 2 MHG Anm. 3 a;… Emmerich-Sonnenschein, Handkommentar Miete, 3. Aufl., § 2 MHG Rdn. 5;… Staudinger-Emmerich, aaO. § 2 MHG Rdn. 19;… Voelskow in MK Anh. zu § 564 b , § 2 MHG Rdn. 29;… Köhler, Handbuch der Wohnraummiete, 2. Aufl., § 149 Rdn. 2;… Barthelmess aaO., § 2 MHG Rdn. 17 entgegen der Vorauflage;… Schmidt-Futterer/Blank, Beck-Rechtsberater: Mietrecht von A - Z, 11. Aufl., S. 245, 246; Kurtenbach DB 1971, 2453, 2456; Fehl NJW 1974, 924, 925; Ganschezian-Finck NJW 1974, 116; anderer Ansicht: AG Köln ZMR 1974, 156 f und 284; LG Hamburg WuM 1978, 214;… Gelhaar in RGRK, aaO. § 2 MHG Rdn. 4;… Soergel-Kummer, BGB , 11. Aufl., § 2 MHG Rdn. 8;… Sternel, Mietrecht, 2. Aufl., Teil III, Rdn. 135;… Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumschutzgesetze, 5. Aufl., Rdn. C 77 im Gegensatz zu der zeitlich späteren Stellungnahme in Beck-Rechtsberater: Mietrecht von A - Z aaO.; Roquette ZMR 1972, 133, 137; Derleder WuM 1983, 224). - OLG Oldenburg, 04.12.1981 - 5 UH 4/81 Die Rechtsfrage wird vom Senat dahin entschieden, daß ein vor Ablauf der einjährigen Wartefrist erklärtes Erhöhungsverlangen nicht unwirksam ist (ebenso Kurtenbach, Betrieb 1971, 2453, 2456; Fehl, NJW 1974, 924, 925; Gauschezian-Finck, NJW 1974, 116;… Palandt, BGB , 40. Aufl., Anm. 8 zu § 2 MHRG ; vgl. für ein Mieterhöhungsverlangen vor Ablauf der Preisbindung auch OLG Hamm, WuM 1980, 262 mit ablehnender Anmerkung von Herpers; LG München, ZMR 1980, 148 f.;… a.A. Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumschutzgesetze, 4. Aufl., Anm. C 77 zu § 2 MHRG ;… Sternel, Mietrecht, 2. Aufl., Anm. III 3 a;… Barthelmess, 2. Wohnraumkündigungsschutzgesetz, 2. Aufl., Rz 13 zu § 2 MHG , Roquette, ZMR 1972, 133, 137; LG Hamburg, WuM 1978, 214; AG Köln, ZMR 1974, 156 f. u. 248).